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房产继承和赠送有何区别?

作者:上海融孚律师事务所 发布于:2019-11-19 点击量:114

  房产继承和赠送有何区别?

  作为一个有5000多年历史的国家,我们的文化非常有品位,特别是传统文化。在中国传统观念中,“有房有家”的观念根深蒂固。正因为如此,人们对买房的关注度比其他任何事情都高。除了自身的居住属性外,房子背后的资源也让人趋之若鹜,比如房地产的赠与和继承,那么,有什么区别呢?

  什么是财产礼物?

  在现实生活中,如果你想把房子转给你的孩子,你可以用房子来给他。顾名思义,房地产赠与是房屋自愿赠与他人的行为,在新婚夫妇中尤为常见。比如,男方全款买房,但只在房产登记时写上女方的名字。

  但是,房地产礼品的处理并不简单,因此,大家在处理时应该多加注意。首先,如果父母买房想给孩子送礼,那么首先要经过公证。其次,按照规定,收款人必须缴纳契税、印花税等相关费用。


房产继承和赠送有何区别?


  什么是财产继承?

  房地产继承这种事情在现实生活中也时有发生,主要发生在亲属之间。一般来说,如果孩子继承了房产,接受者可以免征契税。然而,继承的前提是在继承前必须有合法的遗嘱,继承人已经死亡。

  因此,正是因为财产继承的条件有些复杂,不容易实现。因此,在现实生活中,虽然继承财产所发生的费用最少,但在正常情况下,以这种方式转让给子女的费用并不多。

  赠与与财产继承有什么区别?

  1.时间:从字面上看,房地产赠与与房地产继承的含义相似,但事实并非如此。一般说来,遗嘱的遗嘱继承了法律遗嘱的存在和继承人的死亡。否则,意愿继承关系就不会发生。愿意把财产给孩子的父母不叫继承。

  此外,根据国家有关法律法规,在正常情况下,房地产继承是继承人依法取得的继承,必须是个人在继承前所拥有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权利以防聚会还活着。

  2.税费:虽然在现实生活中,人们可以通过房地产礼品将房屋转让给子女名下,但这是一种纳税行为。一般来说,如果一个人免费赠送房产,他或她必须缴纳全额契税(现行税率为3%),在大多数情况下,房屋赠与必须缴纳20%的个人所得税。

  房地产的继承是不同的,房地产的继承不应该交税费,这主要是根据情况来规定的。个人通过遗嘱或者依法继承财产的,缴纳契税的情形有两种:《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母)继承土地和房屋所有权。缴纳契税;对违法继承人按照遗嘱承担土地和房屋所有权的,缴纳滞纳金,并分别收取房产登记费。”

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