高军律师

手机:13817668278

地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层

当前位置:首页 > 法律法规 >

购买拆迁安置房有什么注意问题?

作者:上海融孚律师事务所 发布于:2019-11-19 点击量:191

  购买拆迁安置房有什么注意问题?

  随着城市化进程的加快,拆迁户越来越多,很多拆迁户被分割成多套房子,很多人想多卖房子。有人认为有些拆迁房条件好,价格低,所以有兴趣购买。但是,对于拆迁安置房的购买需要注意的问题,大多数人还不是很清楚,所以本文就谈谈在购买拆迁安置房时要注意什么?

  首先,我们需要知道安置房的类型。通常有两类安置房:一类是因市政工程需要搬迁而专门建设的配套商品房。这种房子属于个人所有,但5年内不能交易;一是房地产开发需要搬迁。公司为安置对象购买中低价位商品房。


购买拆迁安置房有什么注意问题?


  其次,了解安置房买卖的相关规定,根据通常情况,安置房可以买卖,与普通房屋没有区别。当然,文件要齐全,地方政策也没有这样的房子。对买卖有额外的限制。

  再说一次,买商品房有什么风险?首先,如果房价上涨,很容易导致卖方违约。因为法律规定,第一类安置房的产权是取得的,所以有5年的有限转让期。当你下来的时候,你通常没有产权证,所以即使你已经注册了,也许你已经在里面住了一段时间,但是因为所有权不是你自己的,对方还是可以违约。二是安置房补偿现在已经成了一家人。每人都是几十平方米,最后叠起来赎回一套房。此时,如果其他共有人反对出售房屋,合同的签订仍然无效。

  最后,如果您真的想购买安置房,建议您对安置房的状况、性质、权属时间、土地状况、权属等进行全面了解和查询。同时,有些可能出现的情况在签订合同时就已经包含在合同中,以免因双方未达成协议或协议过于模糊而引起纠纷。另外,安置房的建设成本是有限的,所以有时可能会出现偷工减料的情况,购买时要进行检查。除上述问题外,还可能存在户型设计不合理、产权登记难、上市交易期限不定等问题。确定购房的,应当对购房合同进行公证。如果你想知道相关的公证处。如果你对一些问题不确定,建议咨询专业律师,以避免买房的一些风险。

分享到: 0

高军律师热线:13817668278。地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层。紧邻中华第一高楼上海环球金融中心,世纪大道与陆家嘴环路交叉口。21世纪中心大厦外形呈长方体形状,上部为四季酒店,下部为具有国际一流品质的甲级写字楼,其15层面积约2000平方米,均为高军律师所在的上海融孚律师事务办公地。
上海融孚律师事务所是上海十佳律师事务所之一,上海市优秀律师事务所,上海市司法行政系统先进集体。 
版权所有:上海房地产律师网(高军) 站长:高军律师  免责声明:本站部份信息搜自于网上或网友推荐,所有文章仅用学习交流,不作商业用途,有问题请联系我们,妥善处理.

沪ICP备07505383号

技术支持:巴布网络XML地图 / 网站地图

咨询方式